Kalkulationsgrundlagen der Glasreinigung (3) – Quadratmeterpreise

Wenn Sie meine Artikel ‚Stundenverrechnungssatz‘ und ‚Quadratmeterleistung‘ gelesen haben, brauchen Sie nur noch einen Rechenschieber/einen Taschenrechner o.ä. und Sie haben den Quadratmeterpreis:

Quadratmeterleistung / Stundenverrechnungssatz = €/netto pro Quadratmeter

Bsp.: 24 €/netto in der Stunde / 12 pro m² = 2 €/netto pro Quadratmeter

Wie in den beiden vorherigen Artikeln beschrieben kann der Stundenverrechnungssatz im konkreten Fall auch deutlich höher sein. Gleichzeitig kann sich die Leistung entsprechend den Gegebenheiten nach oben oder unten verändern.  Der erfahrene Kalkulator in der Gebäudereinigung guckt sich das Objekt an und lässt die verschiedenen Faktoren einfließen und definiert hieraus den Angebotspreis pro Quadratmeter. Entsprechend der Fläche kommt er somit auf den Gesamtpreis für Glas und Rahmen, zweiseitig gereinigt.

Bsp.:  Fensterfläche:                    150 m² x 2,00 €/netto pro m² = 300 /netto
Oberlichter auf 3 m Höhe:    60 m² x 2,50 €/netto pro m² = 150 €/netto
Fenstergrundreinigung:        20 m² x 4,20 €/netto pro m2 =  84 €/netto

Hier kann ich nicht konkreter werden. Da sind Sie gefragt, sich festzulegen. Im Endeffekt lernen Sie aus der Nachkalkulation, ob Ihr Angebotspreis gestimmt hat.

Bsp.:                     Gesamtpreis 480 €/netto / 24 €/netto pro Stunde = 20 Stunden. Haben Sie die Vorgabe eingehalten oder vielleicht sogar unterschritten? Sehr gut! Lagen die Stunden drüber, dann war der Angebotspreis/bzw. der Quadratmeterpreis mit dem Sie gearbeitet haben, zu gering und Sie müssen das nächste Mal höher gehen.

Nachdenken sollten Sie auch, wenn Sie jedes Angebot bekommen. Dann liegen Sie mit Ihrem Angebotspreis unter dem Marktpreis – Gefahr im Verzug: Sie sind zu günstig = verdienen nichts/wenig.

Auch hier wieder der Hinweis: Man kann sich erst dann wirklich über eine Beauftragung freuen, wenn man in der eigenen Stundenvorgabe geblieben ist!

Wenn Sie mal bei einem kleineren Objekt daneben liegen, hält sich das Risiko in Grenzen. Problematisch wird’s, wenn Sie sich über den dicken Fisch freuen, der sich als später als faul und stinkig erweist.

Ich wünsche Ihnen bei der Kalkulation ein gutes Händchen – Erfahrung hat man nicht, sie baut sich erst im Laufe der Zeit auf, und am besten lernt man aus seinen Fehlern, denn die ärgern einen am meisten.

Im konkreten Fall können Sie sich natürlich gern auch direkt per Mail an mich wenden.

Viel Erfolg.

Karl Wachenfeld – KlarOs®

Kalkulationsgrundlagen der Glasreinigung (2) – Quadratmeterleistung

Immer wieder werde ich von ausschreibenden Stellen, aber auch von jungen Kollegen gefragt, wieviel Quadratmeter der Glasreiniger in der Stunde schafft.

Und auch hier muss ich schon wieder sagen: „Das kommt darauf an…!“ Ja, worauf kommt es denn da an?

Ein wichtiges Kriterium ist die Qualität des Glasreinigers. Wir haben bei KlarOs® schon gelernte Gebäudereiniger (Gesellen) eingestellt, die uns im Bewerbungsgespräch versichert haben, dass sie hauptsächlich in der Glasreinigung tätig waren, von der klassischen Glasreinigung bis zur Arbeit mit der wasserführenden Stange alles kennen und von ihrer Leistung überzeugt waren.

Aber leider waren wir es nicht: Sie waren zu langsam, arbeiteten nicht sauber, machten zu viele Pausen, liebten es SMS-Nachrichten zu beantworten, und, und, und… Die eigene Beobachtung des neuen Kollegen am Arbeitsplatz gibt Ihnen die beste Antwort!

Jeder kann nachvollziehen, dass die Quadratmeterleistung in einem Einfamilienhaus mit einer Fensterfläche von 40 m² geringer ist als in einem Haus mit vergleichbaren Fenstertypen mit 200 m². Je geringer die Gesamtfläche ist, umso höher sind die Allgemein- und Vorbereitungskosten (Anfahrt, Vorbereitung, Abräumarbeit, Abfahrt, u.a.) auf den einzelnen Quadratmeter.

Und da sind dann noch die Fenster, die sehr unterschiedlich sein können und nicht von Fensterkreuzen unterbrochen sind bis zu den kleinen Butzenfenster, die man nicht abziehen kann und mit dem Leder reinigen muss. Sicher ist auch der neue Metallrahmen anders zu bewerten als der längere Zeit nicht gestrichene Holzrahmen.

Natürlich kommt es auch darauf an, welche konkrete Leistung erbracht werden soll. Geht es darum, nur das Glas zu reinigen oder auch den Rahmen abzuwischen, oder vielleicht sogar um eine Baugrundreinigung der Fenster? Da kann die Leistung im Extremfall schon mal 400 bis 600 Prozent höher ausfallen als bei der einfachen Glasreinigung.

Nicht zu unterschätzen ist die Frage der Erreichbarkeit der Fenster, die gereinigt werden sollen. Kommt der Glasreiniger ohne Tritt an den oberen Rahmen des Fensters ist er sicher schneller, als wenn er auf die Leiter steigen muss, von der Gondel aus arbeitet oder eine Hebebühne einsetzt.

Eine Besonderheit ist die Arbeit mit entionisiertem Wasser und den wasserführenden Stangen, die oft bei Glasfassaden bis 20 Meter Höhe eingesetzt werden. Ich glaube, das ist ein eigenes Thema und wird von mir zu einem späteren Zeitpunkt sicher noch mal genauer aufgegriffen.

Nochmal die wichtigen Kriterien für die Quadratmeterleistung in der Glasreinigung:

• Die Qualität der Glasreiniger
• Die Gesamtfensterfläche
• Der Fenstertyp
• Der Zustand der Fenster/der Rahmen, abhängig von dem Reinigungsturnus
• Dem altersbedingten Zustand der Fenster/der Rahmen
• Der Zustand der Fenster/der Rahmen nach Baumaßnahmen
• Die aktuelle Verschmutzung
• Leiter-, Gondel-, Hebebühnenarbeiten
• Der Einsatz von wasserführenden Stangen

Jetzt werden Sie sagen, dass sich das ja alles gut anhört, und sicher allgemein gesehen richtig ist, Ihnen aber bei Ihrer Kalkulation nicht hilft. Deshalb möchte ich doch zum Schluss noch ein bisschen konkreter werden und Ihnen einige Eckdaten anbieten, die meine Erfahrungen aus dem Berliner Markt veranschaulichen (einseitig gemessen, zweiseitig gereinigt):

• Glas- und Rahmenreinigung im Privathaushalt: 8-10 m²
• Normale Glas- und Rahmenreinigung größerer Bürokomplexe: 13-16 m²
• Bauglasreinigung: 6-8 m²

Stimmen Sie mit den Flächenleistungen überein oder haben Sie andere Erfahrungen gemacht?

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.

Ihr Karl Wachenfeld – KlarOs®